Mairie de l'Huisserie

Urbanimse : AEU et PLU



En préalable du plan local d’urbanisme (PLU), l’équipe municipale planche actuellement sur une approche environnementale de l’urbanisme (AEU) en élaborant une charte de développement durable. Cette démarche environnementale vient enrichir le projet d’urbanisme et assurer sa durabilité.

 

Six chapitres sont répertoriés pour ce travail :
- habitat, formes urbaines, gestion de l’espace, mixité sociale
- déplacements, stationnements
- gestion de l’eau
- biodiversité et paysage
- énergie
- gestion des déchets

 

 

Formes urbaines et gestion de l’espace
La France est le plus gros consommateur d’espace en Europe : chaque année, plus de 60.000 hectares d’espaces ruraux sont urbanisés ! En Mayenne, ce sont, par an, 400 hectares de terres agricoles qui sont transformées.

 

L’évolution de l’urbanisme depuis 30 ans à L’Huisserie illustre bien la consommation des surfaces et la baisse de densité de population par hectare.


Depuis 1980, on constate une diminution progressive du nombre d’habitants par hectare urbanisé.

 

 

 

 

 

Incidences de la périurbanisation
L’étalement urbain a des conséquences souvent négatives :
- consommation d’espace
- coûts pour la création d’infrastructures
- consommation énergétique (transport, chauffage)
- imperméabilisation des sols
- coût des terrains, éloignement

 


Les quartiers essentiellement composés de pavillons consomment beaucoup de terrain

 

Formes des habitats
Pour répondre aux différents besoins des habitants, il faut favoriser la diversité des logements à L’Huisserie pour permettre de conserver un bon équilibre démographique. La commune doit être en mesure d’offrir un "parcours résidentiel" en proposant des logements pour les jeunes, les jeunes couples, puis les familles avec ou sans enfant et les personnes âgées.

L’offre doit aussi répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite.
Les types d’habitat doivent être variés pour intéresser tous les publics.

 

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Collectif R+2 ou 3 étages
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Sem-collectif R+1 étage
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Logement individuel

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Logement individuel groupé
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Collectifs avec bureaux en RdC

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mixité
La mixité sociale et intergénérationnelle assure un équilibre démographique et un brassage social, tout en favorisant l’intégration des nouveaux habitants.

 

Réduction des parcelles
Des parcelles moins grandes nécessitent une réflexion pour préserver l’intimité des futurs occupants et du jardin, en pensant par exemple à :
- l’organisation des constructions
- la présence de haies et de clôtures
- la construction de murs en limites séparatives
- des garages en avancée, voire en fond de parcelle
- un retrait végétalisé jouant un effet de rideau

 

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Logements groupés avec garage
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Habitat sur placette
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Placette en impasse

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Exemple de garage en avancée
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Exemple de retrait végétalisé

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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